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Bruits dans la copropriété: que faire?


LA bruits dans la copropriété elles dégradent la qualité de vie des gens car, en plus de déranger, elles provoquent des querelles avec les voisins et souvent des batailles juridiques qui coûtent du stress et beaucoup d'argent. Mais que faire lorsque vous avez ce problème?

Le premier conseil, évident mais pas toujours pratiqué, est d'éviter le problème. Si vous achetez une maison en condominium assurez-vous de deux choses: qu'ils ne sont pas à proximité immédiate activités bruyantes (même le soir) et que le bâtiment a été construit en respectant les Exigences acoustiques passives des bâtiments prévus par la Dpcm 5.12.1997. Dans notre article Impact acoustique et nuisances sonores: comment éviter vous trouverez les détails.

Idem si vous êtes sur le point d'acheter un appartement dans un immeuble en construction: assurez-vous que le constructeur met en place insonorisation aptes à garantir le respect de la Dpcm et nécessitent une déclaration écrite à cet effet. Certains l'appellent certificat acoustique du bâtiment, mais ce n'est pas un document statutaire. Il s'agit simplement d'une déclaration qui, d'une part, met l'acheteur à l'aise et, d'autre part, protège le constructeur et le vendeur du risque de litige. Bien entendu, le «certificat» doit être véridique et donc étayé par des contrôles phonométriques effectués sur place. Les données de laboratoire du matériaux d'insonorisation ils ne sont pas suffisants car ils ne tiennent pas compte des défauts de construction pouvant survenir pendant la phase de construction.

Ce qui précède s'applique à i bruits dans la copropriété qui dépendent de la rareté qualité acoustique du bâtiment (y compris les systèmes technologiques tels que les ascenseurs, les autoclaves ou les climatiseurs) qui considèrent le fabricant et le vendeur comme la contrepartie. Mais que faire si les bruits dérangeants sont causés par le voisin ou par la présence d'activités bruyantes comme les bars et les discothèques?

Dans ce cas, les conseils ne peuvent aller que dans le sens du dialogue et d'une bonne éducation, espérons-le de la part des deux parties concernées. Il vaut la peine de se demander s'il est approprié de demander à la Cour suprême d'intervenir (comme cela s'est vraiment produit) pour décider s'il est juste de maintenir la chaîne stéréo à un volume élevé ou même (cela s'est également produit) si le comportement des enfants qui jouent à la maison est punissable, tomber quelques chaises. Les avocats et les affaires judiciaires coûtent, ça vaut le coup. Il vaut peut-être mieux se parler et trouver une solution de compromis acceptable pour les deux.

Autres recours contre i bruits dans la copropriété il n'y en a pas, sauf pour l'intervention sur les fenêtres si les bruits viennent de l'extérieur. Il convient de garder à l'esprit que lorsqu'un bâtiment est construit sans insonorisation (du bruit de pas, des bruits aériens ou de ceux provoqués par les systèmes) toute intervention d'insonorisation ultérieure donne de mauvais résultats, sauf dans le cas d'un système bruyant remplacé par un système plus silencieux.



Vidéo: Comment réduire le bruit de la VMC (Octobre 2021).